Vilă modernă premium | 250 mp utili | Teren 600 mp | Pompă de căldură NIBE |

Vă prezentăm spre vânzare o vilă modernă, cu o suprafață utilă de 250 mp, amplasată pe un teren generos de 600 mp, construită cu materiale premium și o atenție deosebită la fiecare detaliu.

Proprietatea impresionează prin arhitectura contemporană, spațiile ample și luminoase, compartimentarea inteligentă și tehnologiile moderne de încălzire și răcire, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, eleganță și eficiență energetică.

Unul dintre elementele spectaculoase ale locuinței este livingul cu înălțime pe două niveluri, care integrează casa scării și creează o atmosferă deosebită, cu senzația unui spațiu deschis și generos.

SUPRAFEȚE ȘI CARACTERISTICI

* Suprafață utilă: 250 mp
* Suprafață teren: 600 mp, inclusiv construcția
* Amprentă la sol: aproximativ 178 mp
* Suprafață nivel superior: aproximativ 125 mp
* Terase: aproximativ 75 mp
* Regim de înălțime: Parter + Etaj
* 3 dormitoare
* 3 băi și un grup sanitar de serviciu
* 4 dressinguri
* Birou
* Cameră dedicată pentru gaming
* Living spectaculos, cu înălțime pe două niveluri
* Bucătărie open-space

COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI SPAȚII GENEROASE

Locuința este organizată pe două niveluri, cu o separare practică între zonele de zi, spațiile private și cele dedicate activităților personale.

PARTER – CONFORT ȘI FUNCȚIONALITATE

Parterul este conceput pentru a oferi spații generoase, luminoase și o circulație interioară eficientă.

* Living open-space, cu înălțime pe două niveluri și casa scării integrată, un element arhitectural spectaculos
* Bucătărie open-space, conectată armonios cu zona de zi
* Dormitor matrimonial, cu dressing propriu și acces prin dressing către baia privată
* Birou separat, ideal pentru lucrul de acasă
* Baie de serviciu
* Dressing suplimentar, pentru depozitare și organizare

Dormitorul matrimonial amplasat la parter oferă un plus de intimitate și confort, beneficiind de propria zonă de dressing și baie.

ETAJ – INTIMITATE ȘI RELAXARE

Nivelul superior completează locuința cu spații dedicate odihnei, relaxării și activităților recreative.

* Două dormitoare spațioase
* Două băi
* Două dressinguri
* Cameră de gaming, care poate fi amenajată și ca spațiu multimedia sau cameră de hobby
* Hol de distribuție

Compartimentarea oferă flexibilitate și confort pentru fiecare membru al familiei, asigurând atât spații private, cât și zone dedicate petrecerii timpului liber.

CONSTRUCȚIE SOLIDĂ ȘI MATERIALE PREMIUM

Vila a fost realizată cu accent pe calitatea execuției, durabilitate și confort pe termen lung.

Structura de rezistență a fost executată înaintea zidăriei, iar pentru închideri s-a utilizat cărămidă Porotherm de 30 cm.

Pentru un confort termic și acustic superior, proprietatea beneficiază de izolație exterioară cu vată bazaltică.

Fațada se remarcă printr-un design contemporan, realizat prin combinarea a trei tipuri de finisaje:

* HPL – placări premium, cu rezistență ridicată și aspect modern
* Ceramică – finisaj elegant, durabil și ușor de întreținut
* Tencuială decorativă structurată – pentru un aspect arhitectural rafinat

Tâmplăria Salamander, cu geam tripan și sistem pentru patru anotimpuri, contribuie la izolarea termică și fonică, reducând pierderile de energie și sporind confortul interior.

SISTEME PREMIUM DE ÎNCĂLZIRE ȘI RĂCIRE

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă sistemul modern de climatizare, proiectat pentru a asigura confort pe tot parcursul anului.

Locuința dispune de:

* Pompă de căldură NIBE
* Încălzire în pardoseală
* Răcire în pardoseală
* Ventiloconvectoare integrate în tavan, cu funcții de încălzire și răcire
* Sistem de iluminat cu numeroase surse LED

Combinația dintre pompa de căldură, încălzirea și răcirea prin pardoseală și ventiloconvectoarele integrate oferă soluții moderne pentru menținerea unei temperaturi interioare confortabile, cu accent pe eficiența energetică.

UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI TEHNICE

Proprietatea beneficiază de o infrastructură tehnică bine pusă la punct:

* Curent electric trifazic
* Puț propriu, cu adâncime de aproximativ 20 m
* Fosă septică, cu drenaj de aproximativ 20 m
* Racord la rețeaua de apă
* Racord la canalizare

Aceste dotări completează caracterul modern și funcțional al proprietății.

TERASE GENEROASE ȘI TEREN DE 600 MP

Un alt avantaj important îl reprezintă terasele cu o suprafață totală de aproximativ 75 mp, care oferă multiple posibilități de amenajare.

Acestea pot găzdui zone de lounge, spații de dining exterior sau locuri dedicate relaxării alături de familie și prieteni.

Terenul de 600 mp oferă spațiu pentru amenajări peisagistice și zone de recreere, completând armonios arhitectura contemporană a vilei.

O PROPRIETATE PENTRU CEI CARE APRECIAZĂ CALITATEA

Această vilă se diferențiază printr-o combinație atent gândită de elemente:

* Arhitectură modernă și living spectaculos pe două niveluri
* 250 mp utili, cu o compartimentare practică și generoasă
* Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie la parter
* Birou și cameră separată de gaming
* Materiale de construcție și finisaje exterioare premium
* Pompă de căldură NIBE și sisteme moderne de climatizare
* Izolație cu vată bazaltică și tâmplărie Salamander cu geam tripan
* Terase ample și teren generos

Mai mult decât o simplă locuință, această proprietate oferă spațiu, confort, tehnologie și un stil de viață modern, într-un cadru arhitectural deosebit.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.