Casă P+1 – Mogoșoaia - 400mp teren

Casă P+1 – Mogoșoaia, izolație premium, finisaje la alegere

Toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare, internet)

Detalii generale:
• Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1)
• Suprafață construită desfășurată: 164,14 mp
• Balcon + terasă: 14,41 mp (6,85 mp + 7,56 mp)
• Teren 400 mp generos și curte cu acces auto și pietonal
• Compartimentare excelentă: 4 camere, 3 băi, dressing, balcon, spațiu tehnic, debara, open space generos

Parter:
• Living + dining spațios (peste 45 mp)
• Bucătărie integrată, cu acces ușor la zona de zi
• Baie cu duș
• Cameră tehnică (CT) + Debara
• Hol de acces și terasă acoperită

Etaj:
• Dormitor matrimonial cu dressing, baie și acces pe balcon
• Două dormitoare secundare
• A doua baie completă
• Hol central și casă scării luminoasă

Construcție & finisaje
• Zidărie CEMACON cu vată în primul rând – rupere termică
• Izolație termică performantă:
• Pereți exteriori: panouri PIR Thermotop
• Acoperiș: XPS extrudat 20 cm
• Fundație: XPS extrudat 15 cm

• Tâmplărie Veka Elba 76 MD – culoare Anthracite Grey:
• Geam tripan 44mm cu argon 90%, baghetă caldă, protecție solară și fonică
• Montaj profesional RAL în 3 straturi – etanșare superioară, izolare la apă și vânt
• Folii ISO-CONNECT și adezivi speciali (EPDM, anticondens interior/exterior)
• Ușă de intrare din aluminiu

• Cărămidă interior/exterior CEMACON cu vată minerală pentru izolație fonică și termică
• Ventilație descentralizată cu recuperare de căldură – NovingAIR
• Încălzire în pardoseală TECE – țeavă de 17 mm pentru eficiență și confort
• Acoperiș din tablă dublu fălțuită BILKA 0.5 MAT – durabilitate maximă

Confort & siguranță:
• Sistem supraveghere video + alarmă
• Video interfon + porți automatizate
• Aer condiționat montat la parter și etaj

Finisaje interioare:
• La alegerea clientului (gresie, faianță, parchet, obiecte sanitare, uși interioare)
• Posibilitate personalizare completă în funcție de buget și gusturi

Locație – ideală pentru familii:
• Zonă verde, liniștită, în plină dezvoltare
• Drumuri asfaltate în curs (până în septembrie)
• Acces rapid spre București (Șoseaua Chitilei sau DN1)
• Aproape de pădure, Parcul Mogoșoaia, școli, grădinițe, supermarketuri